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Les étapes à suivre pour une location d’une maison ou d’un appartement

Il est important de bien se renseigner quand on entame le projet de location immobilier. Vous avez besoin de trouver une maison tout près de votre lieu de travail pour éviter le stress du transport et de courir après le temps. Ou une maison parce que la famille s’est agrandie, ou juste parce que vous aimez la région.

Étudier toutes les offres qui se présentent

L’idéal est de travailler avec une agence immobilière ou un courtier immobilier. Ces deux entités ont élaboré une relation intime entre les propriétaires qui mettent leur maison en location. Suivant vos critères de demande, ils trouveront probablement la maison parfaite pour vous. Vous avez deux possibilités de location : louer une maison nue, ou celle avec des mobiliers. Vous pouvez tomber sur deux cas à propos de la maison : vous parlez en direct avec le propriétaire où vous êtes un sous-locataire ou un colocataire. Vérifiez les régimes fiscaux qui régissent votre type de location. N’oubliez pas de faire un diagnostic de logement pour vérifier la normalité de celui-ci.

 

Avant de signer le contrat de location d’une maison

Selon la convention entre le propriétaire et le futur locataire, vous avez deux types de location : la location classique ou le bail. Pour la location en bail, son contrat est régi par la loi Alur, mais il faut bien déterminer si c’est une location de résidence ou pour un local d’affaires. Avant de dresser le contrat, il faut se mettre d’accord pour le montant sur le loyer, à un chiffre correct. Il faut aussi discuter de la durée de son habitation. Mettre dans ce contrat la somme d’argent à verser comme caution et à retourner au locataire quand il quitte la maison. Cet argent sert de dédommagements si la maison se trouve en désastre à la sortie des locataires, par contre, l’argent revient si la maison a été bien entretenue et retourne à son état normal. 

Toutes les réparations sont partagées en deux, par contre, les nouvelles constructions restent le bien de son propriétaire.